Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Kiváló adottságú, több funkciós családi ház és üzlethelyiség eladó Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Vállalkozási lehetőség: Működő szalon Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűr-pedikűr szolgáltatásra van berendezve. A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenyég zavartalanul szétválasztható. Befektetési opció: A jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet. Ingatlan paraméterek és elosztás A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. Tényleges lakóterület: Kb. 276 m² (pince, tetőtér és teraszok nélkül). Elosztás: Praktikus, világos helyiségek, külön nyíló szobák, tágas nappali és funkcionális konyha-étkező. Ideális családok vagy több generáció számára. Műszaki állapot: Stabil, karbantartott szerkezet, gázcirkó fűtés, teljes közmű. További fejlesztési lehetőségek Pince: Megfelelő belmagassággal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. Tetőtér: Jelenleg beépítetlen, de beépíthető, így jelentős értéknövelő potenciált hordoz. Rugalmas vásárlási konstrukciók Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani: Lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására. Ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Környezet és elhelyezkedés Az udvar rendezett, alkalmas pihenésre, kertészkedésre és parkolásra. A környék csendes, családias, a tömegközlekedés és a napi szolgáltatások könnyen elérhetők. English Version Multi-functional Family House with Business Potential for Sale We offer for sale a family house with excellent features, perfect for both residential and business purposes. A key advantage is the operating salon area (hairdressing and manicure/pedicure) located alongside the residence. Property Details Total floor area: Approx. 500 m² on a 491 m² plot. Current living area: Approx. 276 m² (excluding basement and attic). Layout: Bright, separate rooms, spacious living room – ideal for multi-generational living. Condition: Solid structure, gas-fired boiler, well-maintained. Investment and Flexibility Lease-back option: The current owner is open to leasing back the salon, providing immediate rental income. Separation option: The house can be purchased independently at a reduced price through legal division if the salon space is not required. Potential: The basement is convertible into living space, and the attic is suitable for future development. Location Quiet, family-friendly neighborhood with easy access to public transportation and local amenities. Viewings are available by prior appointment. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ026618

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben – haszonélvezeti joggal eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll. Az ingatlan felosztása Lakórész: Egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből áll. Kiegészítő helyiségek: A házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. Műszaki állapot és felszereltség A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át, melynek tartalma: Tető: Teljes körű tetőcsere. Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés. Fűtés és hűtés: Gázkazános fűtés biztosítja a komfortot, a nagyobbik lakóegység pedig légkondicionált. Elektromos hálózat: 3x20A áramhálózat áll rendelkezésre. Kert és parkolás Kert: Gondozott terület termő körte-, szilva- és mogyorófákkal. Extrák: Nyári konyha, kerti csap és elektromos kapu. Parkolás: Saját garázsban és udvari beállón megoldott. Tájolás: A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi. Értékesítési feltételek (Haszonélvezet) Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt – a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A jelenlegi tulajdonos vállalásai: A teljes időtartamra fizeti a ház biztosítását. Állja a fenntartási költségeket (rezsi). Vállalja az esetleges meghibásodások javítását. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ018930

Eladó egy prémium kategóriás Budapesti családi ház, amely Balatoni ingatlanra is cserélhető értékegyeztetéssel Modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es, hasznos alapterület: 179 nm kivételes minőségben megépített családi ház. Földszint és közösségi terek Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Fedett terasz: Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott – tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült. Belső kialakítás: A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. Wellness a földszinten: Egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Emelet és privát szféra Az emeleti szint az elvonulás és a pihenés helyszíne: Egy 28 m²-es tágas szoba mellett további két szoba található. Két gardrób biztosítja a tárolást. Egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is kialakításra került. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. Melléképületek és extrák Garázs és kondi: A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, mögötte pedig egy külön konditerem kapott helyet. Borospince: Az udvarból érhető el a ház alatt kialakított hangulatos borospince. Medence: A gondozott kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Műszaki tartalom Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ093893

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ RÁKOSSZENTMIHÁLYON A XVI. kerület csendes kis utcájában kínáljuk ezt a kiváló ár-érték arányú családi házat. A ház alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak. Kiváló befektetés Budapesten, Rákosszentmihályon. Főbb paraméterek Alapterület: Összesen 390 négyzetméter három szinten. Telek: 1089 négyzetméter. Élettér: Közel 240 nm-es életterű téglaépítésű családi ház. Elhelyezkedés: A kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található. Műszaki jellemzők és felszereltség Épület: Teljesen alápincézett, stabil épület. Fűtés: Gáz cirkó PADLÓFŰTÉSSEL, emellett dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek. Komfort: Klimatizált helyiségek. Bővíthetőség: A tetőtér igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható). Belső elrendezés (Jelenlegi állapot) Földszint: 160 nm-es jelenlegi élettér. Nappali: Közel 70 nm-es, amely egy 50 nm-es terasszal kapcsolatos. Szobák: 3 kellemesen tágas szoba (könnyedén kialakítható összesen 7, vagy akár 9 szoba is). Kiszolgáló helyiségek: Ablakos konyha kamrával, 2 fürdőszoba, ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség. Kert és tárolás Kert: A terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított. Parkolás: 40 nm-es dupla garázs. Pince: Közel 120 nm-en tárolóhelyiségek (raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba). Környezet Rendezett utca, csendes kertvárosi környezet. A Szilas-patak melletti kerékpárútnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás. Bővebb információkért kérem, keressen elérhetőségeimen! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ059827

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton – kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők Méretek: 260 nm lakótér, 4 szinten elosztva. Jogi státusz: Teher-, per- és igénymentes önálló családi ház. Környezet: Csendes övezet, a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol esik. Az ingatlan elrendezése Földszint: 90 nm-es műhely, amely ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, kiegészítve egy 6 nm-es tárolóval. Külön bejárattal is megközelíthető, így teljesen elválasztható a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es, világos amerikai konyhás nappali tágas ablakokkal, valamint külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba és egy fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba saját fürdőszobával és WC-vel. Környék és ellátottság A környék kiválóan ellátott: pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár és orvosi rendelő. Közlekedés Tömegközlekedés: A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996) találhatóak, az Örs vezér tere könnyedén elérhető. Autós közlekedés: Az M0-s autópálya és a Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, kiváló kijutást biztosítva a városból vagy a belváros felé. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak és szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. Emellett ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ026213

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1093 nm-es telekkel a 16. kerület kedvelt részén Budapest, XVI. kerület Árpádföld részén, csendes mellékutcában eladó egy 211 nm-es önálló, körbejárható, felújítandó családi ház. Az ingatlanhoz egy 1093 m²-es, összközműves, téglalap alakú telek tartozik. Telek adottságok és beépíthetőség Fejlesztési lehetőség: A telek adottságai alapján leválasztható, így még egy lakóépület építhető rá. Utcafronti szélesség: 18,89 m. Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ1. Beépíthetőség: 25%. Az épület szerkezete és állapota Alap és falazat: Beton alap, tégla falazat. Szigetelés: Jó hír, hogy az épület már szigetelt és színezett. Bővíthetőség: Az ingatlan betonfödémes, így a tetőtér beépíthető. Nyílászárók: Két bejárati ajtó cseréje már megtörtént, és egy ablak is műanyag típusúra lett cserélve. Tető: A tető jó állapotnak örvend, az épületnek 3 db kéménye van. Belső elrendezés Az ingatlan kiváló elosztású, összesen két szinten kínál életteret: Földszint (125 nm): Két bejárattal rendelkezik. Négy szoba, konyha+étkező, fürdőszoba, WC és kamra áll rendelkezésre. Szuterén szint (86 nm): Szintén két külön bejárattal rendelkezik, le van választva, teljesen száraz. Itt ipari áram is található. Gépészet és fűtés Fűtési mód: FÉG gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is megoldott. Energia: Mindkét pince részben rendelkezésre áll az ipari áram. Kert és életmód A hatalmas kert mindenki számára biztosítja a kikapcsolódást. Itt nem okoz gondot a medence elhelyezése, a kerti sütögető, a konyhakert vagy a virágágyások kialakítása. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt, elvonulásra alkalmas környezetet. Lokáció és közlekedés Tömegközlekedés: A 36, 41, 175, 146, 931-es buszok megállója könnyed sétával elérhető. A HÉV megállója autóval mindössze 4 perc. Autós közlekedés: Az M0-s autópálya lehajtója 3,5 km-re található. Hasznosítási javaslat Az ingatlan értékálló befektetés, amely ideális: Vállalkozás számára telephelynek. Két generáció összeköltözésére. Befektetési célú megosztásra és építkezésre. Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Hitelügyintézés: Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ083198

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban – időtálló elegancia Árpádföld szívében Egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni – és ahonnan nem siet el az ember. Kert és privát szféra A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát. Belső terek és elegancia A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak. Exkluzív wellness részleg Az ingatlan legalsó szintjén egy privát wellness birodalom került kialakításra: Jakuzzi szoba: Igényes kialakítású, apró kavicsos padlóval és falba épített sótéglákkal. Szauna szoba: Saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt. Sószoba: Valódi ritkaság, teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal a légúti regenerációhoz. Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas terápiás, szépségápolási vagy irodai funkcióra. Műszaki állapot Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető. Infrastruktúra és környék A környék ellátottsága kimagasló: A közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége – erdős területek, sétára alkalmas zöldövezetek – a mindennapok része, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ024941

Eladó hangulatos, kétgenerációs családi ház a XVI. kerület Sashalom részén Budapest XVI. kerületének kedvelt, csendes részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, kétgenerációs családi házat. A főépület jellemzői A főépület 140 m² alapterületű, elosztása a következő: Földszint: tágas konyha-étkező, nappali, kamra, fürdőszoba és külön WC található. Emelet: 4 szoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC került kialakításra, így ideális nagyobb család számára is. Különálló kisház A különálló, 50 m²-es kisház tökéletesen alkalmas második generáció számára vagy akár kiadásra. Helyiségek: konyha-étkező, nappali, egy szoba és fürdőszoba található benne. Műszaki állapot és felújítások Az ingatlan folyamatos karbantartáson esett át: 15 éve: az első felújítás során a teljes vezetékrendszer cseréje megvalósult. 2022-ben: további korszerűsítések történtek; megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a festés, valamint a terasz is új külsőt kapott. Kert és parkolás Kert: gondozott, virágokkal teli, ahol kerti pihenőrész és sütési lehetőség is helyet kapott. Parkolás: a telken belül akár 3 autó kényelmes tárolása biztosított, az utcán pedig a parkolás ingyenes. Környék és lokáció Elhelyezkedése kiváló: nyugodt, csendes utcában található, ugyanakkor a tömegközlekedés könnyen elérhető. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: Bevásárlási lehetőségek és piac. Iskola, óvoda és orvosi rendelő. Park és kormányhivatal. Összegzés Az ingatlan ideális választás összeköltöző családok számára, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ078470

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy többgenerációs ikerház Rákosszentmihályon, csendes utcában megvételre kínálok egy 1975-ben épült, 590 nm-es telken megépült, 152 nm-es ikerházat, amely jelenleg 2 generációs, 2 külön bejáratú ingatlan, de az udvaron található egy 30 nm-es kicsi önálló ház is. Az ingatlan története és állapota Építés: Az ingatlan 1975-ben készült el. Bővítés: Az emelet 1998-ban lett ráépítve, amely teljesen külön bejárattal rendelkezik. Korszerűsítés: Az alsó szint 2009-ben esett át felújításon, ekkor a konyha lett átépítve, megújult az elektromos hálózat, és az épület ekkor kapott 5 cm-es szigetelést. Mérőórák: Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik. Elrendezés és helyiségek Földszint: 3 szoba, konyha, fürdő és WC került kialakításra. Emelet: 3 szoba, konyha+étkező, fürdő és WC található itt. Tetőtér: Az egyik emeleti szobából feljutva a tetőtérben is kialakítottak egy további szobát. Kisház: Az udvarban egy további 30 nm-es önálló épület található. Jogi státusz és parkolás Az ingatlan ikerház, de teljesen leválasztott és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az udvarban több autó részére is megoldott a kényelmes parkolás. Összegzés Az ingatlan kiváló választás összeköltözőknek vagy befektetőknek a különválasztható lakrészeknek köszönhetően! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ058949

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület Rózsadombján Ez a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális. A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel rendelkezik. Földszint Többfunkciós kialakítás: Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására. Közösségi terek: Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk. Étkező: Kupolás megoldással készült, amely rengeteg természetes fényt enged be. Konyha: Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel, mellette praktikus kamra a tároláshoz. Télikert: Ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként. Parkolás: Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is. Alagsor Minden helyiség ablakos és világos, az alábbi lehetőségekkel: Helyiségek: Több helyiség, fürdő és WC. Hasznosítás: Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek. Wellness: Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására. Kiszolgáló rész: Mosókonyha és konyharész is helyet kapott. Emelet Privát szféra: Négy tágas, világos szoba. Fürdő: Külön fürdő és WC biztosítja a kényelmet. Kert Kialakítás: Körbejárható ház, tágas, parkosított udvar kis kerti tóval. Tárolás: Külön 20 m²-es tárolóház található a telken. Elhelyezkedés Közlekedés: Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé. Vásárlás: Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén. Kikapcsolódás: Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz, amely kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint a közelben található a Hermina Bringa Park is. Fontos információk Berendezés: Az ingatlan ára a teljes berendezésre is vonatkozik – ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet. Ügyintézés: Független hiteltanácsadás, hitel, Babaváró és CSOK ingyenes ügyintézése biztosított. Megtekintés vagy bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ016808

Bp. XVI. ker. Mátyásföld – Petőfikert: ÚJ ÉPÍTÉSŰ belső kétszintes sorház eladó Mátyásföld csendes mellékutcájában eladó egy belső 2 szintes, 105 nm-es sorház, amelyhez 147 nm-es saját kertrész tartozik kizárólagos használati joggal. Az építkezés 2025 őszén kezdődik, a várható átadás 2026 nyár vége. Az ingatlan felosztása Egy 817 nm-es telken épülő, 3 lakásos sorház szélső lakása: Földszint: Előtér, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + WC, gardrób és terasz. Emelet: 3 szoba, fürdő WC-vel, háztartási helyiség. Műszaki jellemzők és gépészet Fűtés és hűtés: Legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús rendszer. Mennyezeti fűtés-hűtés és padlófűtés együttesen biztosítja a legkorszerűbb alternatívát. Elektromos hálózat: H+ normál tarifás villanyóra, külön 3 x 16 A. Épületszerkezet és szigetelés Falazat: Vasbeton sávalap, külső és belső teherhordó falak Porotherm vagy Leier 30 N+F téglából. Födém és lépcső: Monolit vasbeton födémek, gipszbeton belső lépcsők. Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong elemek. Hőszigetelés: * Homlokzaton 16 cm grafitos PS 80. Lábazaton 14 cm XPS. Felső födémen 25 cm üveggyapot. Vízszigetelés: Talajon fekvő padlón 2 rétegű modifikált bitumenes lemezszigetelés. Külső megjelenés és nyílászárók Nyílászárók: Minimum 7 kamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér színben). Beépített redőnytokkal (redőny nélkül), lakásonként 2 db önszabályozó légbevezetővel. Homlokzat: Törtfehér színű vakolat, szürke műgyanta lábazat. Látványterv szerinti egyedi tervezésű acél erkélykorlátok. Tető és bádogozás: Natúr vörösbarna fém tetőfedés hófogókkal, antracit lemez ereszcsatorna rendszer. Ügyintézés és megtekintés Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Pénzügyi támogatás: Díjmentes, bankfüggetlen Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ020362

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában! Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal. Tágas, világos élettér – a családi élet központja A ház szíve a 70 m²-es nappali-étkező-konyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz: baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez. Közvetlen kertkapcsolat: A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim, gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre. Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, nyári vacsorákhoz vagy a gyerekek melletti pihenéshez. Kényelmes elrendezés – nagy szobák, privát szülői rész A házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér. Szülői lakrész: Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik – igazi nyugodt, intim szülői élettér. Berendezés: A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett. Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat Biztonság és kényelem: Riasztórendszer és kaputelefon minden szinten. Víztechnológia: Víztisztító rendszer, vízlágyító és konyhamalac. Praktikum: Kamra a családi készletek tárolására és kerti tároló a bicikliknek, játékoknak. Téli kényelem: Fűtött garázs + fűtött garázsbejáró a gondtalan érkezésért. Wellness: Fűthető úszómedence – valódi nyári élmény a családnak. Kert és környezet – igazi családbarát életérzés A ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek. Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja. Jöjjön el, nézze meg személyesen – ez a ház élőben még szebb! Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ063001

Figyelem! Árcsökkenés!!! Ha olyan otthont keresel, amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod! Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül, beleértve a víz- és a villanyhálózatot is! Külső jellemzők és kert Szigetelés és terasz: Az épület kívülről szigetelve lett. A külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott, és összesen 70 m2. Kert: Nagyon hangulatos, tiszta és rendezett kert. Az udvaron 3 kocsi is kényelmesen elfér. Melléképületek: Kettő melléképület is rendelkezésre áll: Az egyik a kert végében található, gyönyörűen bepucolva, LED-fénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított épület, amely tökéletes akár házi kedvencek lakásának is. Mindkét épület nagyon kulturált, és sok mindent elnyel. Belső kialakítás és komfort Helyiségek: A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helyiségeket azonnal szobaként is lehet használni. Konyha: Modern gépekkel felszerelt. Fűtés és gépészet: A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz is, órával együtt. További bővítési lehetőségek Padlás: Jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető. Pince: Az ingatlanhoz pince is tartozik, belső lejárattal. Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ032024

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.A közös költség: 33.000 Ft/hó.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK061390

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön – ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. Északkeleti tájolásának köszönhetően délelőtt napfényes, délután pedig az emeleti erkélyről élvezhető a naplemente. A terek elrendezése: Földszint: Tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz. Emelet: Három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő és egy 21 m²-es erkély. A ház kialakítása révén akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosít. Kiegészítő helyiségek és extrák Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs. 23 m²-es pince, ahol a kazán és további tárolók kaptak helyet. Több különálló kerti tároló szerszámoknak és játékoknak. A ház előtt több autó számára felszíni parkolás biztosított. A hatalmas, 897 m²-es telek igazi gyerekparadicsom: biztonságos zöld környezet, amely tökéletes játszótérnek, grillezéshez vagy konyhakert kialakításához. Műszaki jellemzők Fűtés: Gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán (a rendszer 6 éve felújítva). Állapot: Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület. Belmagasság: 280 cm, ami tágas és levegős érzetet ad. Jogi státusz: Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás 30 napon belül lehetséges. A környékről Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb része, kiváló infrastruktúrával: Közvétlen közelben: Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok és éttermek. Közlekedés: Kiváló kapcsolat a HÉV-vel és buszjáratokkal az Örs vezér tere és a belváros felé; autóval is gyorsan megközelíthetőek a főútvonalak. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: Nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek. Többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének. Mindazoknak, akik értékelik a csendet és a zöldet a városi kényelem mellett. Hitel és támogatás Hitelügyintézésben is segítünk! Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot. Kérem, keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további információt kérne! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ049750

Eladásra kínálunk Árpádföldön egy 2025-ben épült, prémium minimál stílusú családi házat Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és exkluzív részén kínáljuk megvételre ezt az egyszintes ingatlant, amely a modern luxus és a kifinomult funkcionalitás tökéletes összhangját nyújtja. Méretek és elrendezés Az ingatlan 180 nm hasznos lakótérrel, valamint egy lenyűgöző 140 nm-es terasszal rendelkezik, amely ideális életteret biztosít a kényelmes mindennapokhoz és a reprezentatív vendéglátáshoz. Központi élettér: Egy hatalmas amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Hálószobák: Az otthonban 3 hálószoba található, és mindegyikhez saját, elegáns fürdőszoba tartozik WC-vel, biztosítva a maximális intimitást. Műszaki tartalom és minőségi kivitelezés A kivitelezés során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek felhasználásra: Burkolatok és bútorzat: Igényes márvány burkolatok, valamint prémium minőségű, egyedileg tervezett konyhabútor. Nyílászárók: Háromrétegű hő- és hangszigetelt ablakok, minden helyiségben elektromos redőnyökkel, valamint egyedi méretezésű, biztonsági bejárati ajtó. Gépészet: Az egész házban padlófűtés üzemel, amelyet korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer egészít ki. Wellness és kültéri extrák A 710 nm-es, gondosan kialakított telken az otthon valódi wellness élményt kínál: Úszómedence: Magas felszereltségű, modern kivitelben. Jakuzzi: A medencéhez egy 8 személyes jakuzzi rész is tartozik. Parkolás: Az ingatlanhoz egy 50 nm-es, kétállásos autóbeálló tartozik saját tárolóval. Lokáció és környezet Az elhelyezkedés kiváló: a környék csendes, rendezett és családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Buszmegálló, iskola és bevásárlási lehetőség mindössze 5 perc sétára található. Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy prémium életstílus, ahol a modern technológia, a luxus és a kényelem kompromisszumok nélkül találkozik. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ092286

Lakást keresel a XVI. kerület legkedveltebb részén? Mátyásföldön most megtaláltad!!! Eladó egy 51 nm-es, kétszobás, erkélyes lakás, egy rendezett hétemeletes házban. A lakás átlagos állapotú, házközponti fűtéssel rendelkezik, közös költsége tartalmazza a fűtés és a vízfogyasztást is. Parkolás a közterületen ingyenes. A környék ellátottsága kiváló, a közelben orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, szolgáltatások találhatók, a közlekedés pedig gyors és kényelmes a város több pontja felé is. Jöjjön el és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfelein részére teljes jogi és ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre.

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. M325679

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó. A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A közel ötméteres belmagasság akár önálló belső szint kiépítését is lehetővé teszi. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! 69900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK035738

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL. Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉS Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít. Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN. NE MARADJON LE RÓLA! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek. KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON! Referencia szám: HZ070296

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó! Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon! Ingatlan jellemzői: Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra. Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre. Lakások: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található. Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára. Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Referencia szám: HZ077391

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok. Referencia szám: HZ028382

Eladóvá vált Prémium kategóriás lakás a XVI. kerület közkedvelt részén! Az ingatlanról: ️ nettó 136 m2, bruttó 180 m2 (rengeteg hasznos területtel) ️ 5 lakásos ház legfelső szintjén található (ezen a szinten nincs más, így szomszéd mentes) részei: ️ nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, közlekedő, előszoba, gardrób, erkély (8m2). ️ a rengeteg ablaknak és kiváló tájolásának köszönhetően rendkívül napfényes, világos lakás. ️ fűtéséről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve 2 db hűtő fűtő klíma is helyet kapott a lakásban ️a helyiségeket trópusi fapadló és csiszolt mészkőlapok burkolják. ️ az egész ingatlant az egyedi tervezés jellemzi. ️ belmagasság a teljes lakásban a megszokott 3 méter alatti, ez alól kivételt élvez a tágas étkező feletti rész, mely polgári stílusú 6,5 méteres. ️ rezsi költsége abszolút kedvező (fűtés évente 150.000 Ft-ot tesz ki) ️ az ingatlan tehermentes. A teljes vételár kifizetését követően gyorsan birtokba vehető! A ház 2007-ben épült téglából. A lakáshoz tartozik még 2 db fedett autóbeálló és egy zárható saját tároló melyeknek együttes ára: 8.000.000 Ft. A közelben minden megtalálható ami fontos a hétköznapokhoz (iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló....stb) Ha felkeltette érdeklődésedet ez a különleges egyedi otthon, akkor várom megkeresésed a hét bármelyik napján! 144900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H503107-HO

639m2-es telken 210m2-es családi ház, 1996-ban épült, 2022-ben kívülről teljes körű felújításon (új kerítés, festés, tetőszerkezet felújítás) átesett, tégla építésű, bramac cserepes, családi ház.A ház rézcsövekkel és jó minőségű radiátorokkal lett szerelve. Egy elektromos garázskapuval és elektromos kertkapuval ellátott garázs is itt található. Földszint: - 39nm-es nappali amiből egy 13nm-es terasz csatlakozik ahonnan a kert is megközelíthető -10nm-es konyha plusz egybenyitható étkezővel ami 15nm-es -Fürdőszoba wc-vel 4nm Emelet: -3 nagy hálószoba 21nm,20nm, és 18nm -Fürdőszoba wc-vel 13nm Félszuterén: -20nm-es dolgozószoba nagyméretű ablakokkal -6nm-es fürdőszoba -17nm-es garázs -15nm-es háztartási helyiség és gépház A háztól 300 m-re található buszmegálló, ahonnan az Örs Vezér tér a 31-es közvetlen buszjárattal 15-20 perc alatt elérhető. Ezen kívül még megáll a 46-os és 175-ös busz, valamint az egész várost átszelő éjszakai 931-es buszjárat is, így akár éjszaka is biztosított a közvetlen járattal történő hazajutás a belvárosból. A közelben patika (Árpád gyógyszertár), éttermek (Kalóz burger, Ruby sushi), óvoda, állatorvosi rendelő, pékség (Príma pék), benzinkút (OMW) található. 174900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H507841-HO